3 Rue des Chardonnerets, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Chardonnerets, affiche un prix moyen de 3 840 €/m², inférieur de 1.13 % à celui du n°4 mais supérieur de 14.08 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Chardonnerets, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Les Aubes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 128 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Françoise à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 994 mètres
- - Collège privé Nazareth à 1065 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 1010 mètres
- - Ecole maternelle Ingrid Bergman à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Chardonnerets
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Chardonnerets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Chardonnerets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Chardonnerets, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Chardonnerets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Chardonnerets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Chardonnerets dans son marché local
Prix du 3 Rue des Chardonnerets par rapport à la voie
Sur Rue des Chardonnerets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 459 €/m². Avec un prix moyen de 3 840 €/m², le 3 Rue des Chardonnerets se situe 11.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Chardonnerets par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Chardonnerets se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 46.12 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Chardonnerets à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Chardonnerets est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
