35 Rue des Chasseurs, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Chasseurs, affiche un prix moyen de 2 467 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°37 et de n°33.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue des Chasseurs, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Lepic à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 42 logements - 1 local - 48 parkings - 455 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000IK, - Parcelle n°0362 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chamberte - Les Roses à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 926 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - La Salle à 431 mètres
- - CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 1073 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Roux à 372 mètres
- - Ecole primaire privée la Calandreta Dau Clapàs à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue des Chasseurs
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des Chasseurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Chasseurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Chasseurs, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Chasseurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Chasseurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Chasseurs dans son marché local
Prix du 35 Rue des Chasseurs par rapport à la voie
Sur Rue des Chasseurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 868 €/m². Avec un prix moyen de 2 467 €/m², le 35 Rue des Chasseurs se situe 13.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Chasseurs par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue des Chasseurs se situe 31.3 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 6.13 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue des Chasseurs à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 35 Rue des Chasseurs est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
