44 Rue des Chasseurs, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Chasseurs, affiche un prix moyen de 2 410 €/m², inférieur de 8.5 % à celui du n°29 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue des Chasseurs, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Lepic à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 235 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chamberte - Les Roses à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 947 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - La Salle à 467 mètres
- - CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 1100 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Roux à 404 mètres
- - Ecole primaire privée la Calandreta Dau Clapàs à 331 mètres
Ventes au 44 Rue des Chasseurs
Les 8 ventes au 44 Rue des Chasseurs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des Chasseurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue des Chasseurs, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Chasseurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Chasseurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Chasseurs dans son marché local
Prix du 44 Rue des Chasseurs par rapport à la voie
Sur Rue des Chasseurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 887 €/m². Avec un prix moyen de 2 410 €/m², le 44 Rue des Chasseurs se situe 16.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Chasseurs par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue des Chasseurs se situe 32.7 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 8.26 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue des Chasseurs à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 44 Rue des Chasseurs est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 19.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
