4 Rue des Cigales, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Cigales, affiche un prix moyen de 4 370 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 4 Rue des Cigales, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier La Guirlande.
1 niveau - 1 logement - 154 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Créative à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 1031 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 697 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 736 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 510 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 503 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Cigales
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Cigales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Cigales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Cigales, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Cigales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Cigales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Cigales dans son marché local
Prix du 4 Rue des Cigales par rapport à la voie
Sur Rue des Cigales, le prix moyen des maisons s'établit à 4 504 €/m². Avec un prix moyen de 4 370 €/m², le 4 Rue des Cigales se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Cigales par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Cigales se situe 5 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 67.43 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
