12 Rue des Cigognes, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Cigognes, affiche un prix moyen de 4 823 €/m², supérieur de 3.72 % à celui du n°14 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 12 Rue des Cigognes, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Millénaire.
1 niveau - 1 logement - 174 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinville à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 933 mètres
- - Collège privé Beit Chalom à 565 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 1111 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 946 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel (Painlevé) à 515 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 491 mètres
Ventes au 12 Rue des Cigognes
Les 2 ventes au 12 Rue des Cigognes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Cigognes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Cigognes, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Cigognes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Cigognes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Cigognes dans son marché local
Prix du 12 Rue des Cigognes par rapport à la voie
Sur Rue des Cigognes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 633 €/m². Avec un prix moyen de 4 823 €/m², le 12 Rue des Cigognes se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Cigognes par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Cigognes se situe 15.88 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 84.79 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
