8 Rue des Cigognes, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Cigognes, affiche un prix moyen de 4 810 €/m², supérieur de 3 % à celui du n°9 bis et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 8 Rue des Cigognes, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Millénaire.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinville à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 940 mètres
- - Collège privé Beit Chalom à 595 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 953 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel (Painlevé) à 544 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Cigognes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Cigognes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Cigognes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Cigognes, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Cigognes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Cigognes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Cigognes dans son marché local
Prix du 8 Rue des Cigognes par rapport à la voie
Sur Rue des Cigognes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 633 €/m². Avec un prix moyen de 4 810 €/m², le 8 Rue des Cigognes se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Cigognes par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Cigognes se situe 15.57 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 84.29 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
