9 Rue des Cigognes, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Cigognes, affiche un prix moyen de 4 245 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Cigognes, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Millénaire à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 149 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinville à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 951 mètres
- - Collège privé Beit Chalom à 555 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 1121 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 964 mètres
- - Ecole maternelle Sarah Bernhardt à 506 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Cigognes
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Cigognes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Cigognes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Cigognes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Cigognes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Cigognes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Cigognes dans son marché local
Prix du 9 Rue des Cigognes par rapport à la voie
Sur Rue des Cigognes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 324 €/m². Avec un prix moyen de 4 245 €/m², le 9 Rue des Cigognes se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Cigognes par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Cigognes se situe 18.54 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 61.59 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Cigognes à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Cigognes est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
