13 Rue des Clématites, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Clématites, affiche un prix moyen de 4 298 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°18 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 13 Rue des Clématites, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Mion.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centrayrargues à 156 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 749 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 836 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 287 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 534 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Clématites
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Clématites au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Clématites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Clématites, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Clématites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Clématites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Clématites dans son marché local
Prix du 13 Rue des Clématites par rapport à la voie
Sur Rue des Clématites, le prix moyen des maisons s'établit à 4 597 €/m². Avec un prix moyen de 4 298 €/m², le 13 Rue des Clématites se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Clématites par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 153 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Clématites se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 64.67 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.74 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
