15 Rue des Coquelicots, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue des Coquelicots, affiche un prix moyen de 3 749 €/m², supérieur de 21.52 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue des Coquelicots, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Mion à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 219 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centrayrargues à 204 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 867 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 324 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 500 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue des Coquelicots
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue des Coquelicots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue des Coquelicots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue des Coquelicots, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Coquelicots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Coquelicots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue des Coquelicots dans son marché local
Prix du 15 Rue des Coquelicots par rapport à la voie
Sur Rue des Coquelicots, le prix moyen des appartements s'établit à 3 446 €/m². Avec un prix moyen de 3 749 €/m², le 15 Rue des Coquelicots se situe 8.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue des Coquelicots par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue des Coquelicots se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 42.71 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue des Coquelicots à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 15 Rue des Coquelicots est de 17.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 21.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
