25 Rue des Cormorans, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Cormorans, affiche un prix moyen de 5 192 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°36 et de n°53.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 25 Rue des Cormorans, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Lironde.
2 niveaux - 1 logement - 167 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Juvénal - Platon à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service inter-établissements de documentation à 396 mètres
- - Collège privé Beit Chalom à 767 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 442 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 770 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel (Painlevé) à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Painlevé à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue des Cormorans
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des Cormorans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Cormorans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Cormorans, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Cormorans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Cormorans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Cormorans dans son marché local
Prix du 25 Rue des Cormorans par rapport à la voie
Sur Rue des Cormorans, le prix moyen des maisons s'établit à 5 100 €/m². Avec un prix moyen de 5 192 €/m², le 25 Rue des Cormorans se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Cormorans par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue des Cormorans se situe 24.75 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 98.93 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
