81 Rue des Cormorans, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue des Cormorans, affiche un prix moyen de 5 150 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°84 mais supérieur de 0.64 % à celui du n°91.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 81 Rue des Cormorans, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier La Lironde.
2 niveaux - 1 logement - 33 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Juvénal - Platon à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service inter-établissements de documentation à 399 mètres
- - Collège privé Beit Chalom à 724 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 443 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 814 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel (Painlevé) à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Painlevé à 237 mètres
Ventes au 81 Rue des Cormorans
Une vente a été recensée au 81 Rue des Cormorans. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue des Cormorans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue des Cormorans, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue des Cormorans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue des Cormorans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue des Cormorans dans son marché local
Prix du 81 Rue des Cormorans par rapport à la voie
Sur Rue des Cormorans, le prix moyen des maisons s'établit à 5 100 €/m². Avec un prix moyen de 5 150 €/m², le 81 Rue des Cormorans se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue des Cormorans par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 81 Rue des Cormorans se situe 23.74 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 97.32 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
