4 Rue des Cristalliers, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Cristalliers, affiche un prix moyen de 3 252 €/m², inférieur de 10.81 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Cristalliers, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 771 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Michel à 228 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 1133 mètres
- - Collège Clémenceau à 97 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 953 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 136 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Cristalliers
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Cristalliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Cristalliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Cristalliers, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Cristalliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Cristalliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Cristalliers dans son marché local
Prix du 4 Rue des Cristalliers par rapport à la voie
Sur Rue des Cristalliers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 548 €/m². Avec un prix moyen de 3 252 €/m², le 4 Rue des Cristalliers se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Cristalliers par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Cristalliers se situe 9.44 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 23.74 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Cristalliers à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Cristalliers est de 17.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 20.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.25 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
