12 Rue des Cyprès, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Cyprès, affiche un prix moyen de 4 068 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°15 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 12 Rue des Cyprès, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Saint-Martin.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 906 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 540 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 1070 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 413 mètres
Ventes au 12 Rue des Cyprès
Une vente a été recensée au 12 Rue des Cyprès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Cyprès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Cyprès, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Cyprès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Cyprès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Cyprès dans son marché local
Prix du 12 Rue des Cyprès par rapport à la voie
Sur Rue des Cyprès, le prix moyen des maisons s'établit à 3 953 €/m². Avec un prix moyen de 4 068 €/m², le 12 Rue des Cyprès se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Cyprès par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Cyprès se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 55.86 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
