2 Rue des Cyprès, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Cyprès, affiche un prix moyen de 4 113 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 2 Rue des Cyprès, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Saint-Martin.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 976 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 630 mètres
- - Ecole Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée) à 1087 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Cyprès
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Cyprès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Cyprès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Cyprès, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cyprès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cyprès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Cyprès dans son marché local
Prix du 2 Rue des Cyprès par rapport à la voie
Sur Rue des Cyprès, le prix moyen des maisons s'établit à 3 953 €/m². Avec un prix moyen de 4 113 €/m², le 2 Rue des Cyprès se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Cyprès par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Cyprès se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 57.59 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
