23 Rue des Cyprès, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Cyprès, affiche un prix moyen de 3 996 €/m², supérieur de 8.06 % à celui du n°25 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 23 Rue des Cyprès, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Saint-Martin.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 865 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 480 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 1008 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Cyprès
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Cyprès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Cyprès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Cyprès, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Cyprès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Cyprès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Cyprès dans son marché local
Prix du 23 Rue des Cyprès par rapport à la voie
Sur Rue des Cyprès, le prix moyen des maisons s'établit à 3 953 €/m². Avec un prix moyen de 3 996 €/m², le 23 Rue des Cyprès se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Cyprès par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Cyprès se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 53.1 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
