23 Rue des Cyprès, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 122 €

de 3 429 € à 4 756 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Rue des Cyprès, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 122 €/m², inférieur de 2.07 % à celui du n°25 et de 1.81 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1958,

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À propos du 23 Rue des Cyprès, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Saint-Martin.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0129 - Feuille 000DV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 288 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 865 mètres
- Collège Gérard Philipe à 480 mètres
- Lycée général et technologique privé Rabelais à 1008 mètres
- Ecole maternelle Jean Cocteau à 446 mètres
- Ecole élémentaire Diderot à 428 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue des Cyprès

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Cyprès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue des Cyprès dans son marché local

Prix du 23 Rue des Cyprès par rapport à la voie

Sur Rue des Cyprès, le prix moyen des maisons s'établit à 4 040 €/m². Avec un prix moyen de 4 122 €/m², le 23 Rue des Cyprès se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue des Cyprès par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Cyprès se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 30.69 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Sauges, 34080 Montpellier(3,444 €)

Avenue des Prés d'Arènes, 34080 Montpellier(4,080 €)

Rue des Abricotiers, 34080 Montpellier(4,323 €)

Rue Mion Saint Michel, 34080 Montpellier(3,133 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue des Cyprès

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue des Cyprès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.