13 Rue des Ecoles Laïques, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Ecoles Laïques, affiche un prix moyen de 3 434 €/m², inférieur de 5.69 % à celui du n°24 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Ecoles Laïques, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ursulines à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 65 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 536 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1029 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 355 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 159 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 187 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 502 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 154 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Ecoles Laïques
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Ecoles Laïques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Ecoles Laïques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Ecoles Laïques, 145 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Ecoles Laïques dans son marché local
Prix du 13 Rue des Ecoles Laïques par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles Laïques, le prix moyen des appartements s'établit à 3 820 €/m². Avec un prix moyen de 3 434 €/m², le 13 Rue des Ecoles Laïques se situe 10.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Ecoles Laïques par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Ecoles Laïques se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 30.72 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Ecoles Laïques à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Ecoles Laïques est de 18.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 21.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.18 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
