20 Rue des Ecoles Laïques, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Ecoles Laïques, affiche un prix moyen de 3 529 €/m², inférieur de 0.54 % à celui du n°9 mais supérieur de 2.83 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Ecoles Laïques, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Verdanson à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 48 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 534 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 347 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 165 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 192 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 494 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 164 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 356 mètres
Ventes au 20 Rue des Ecoles Laïques
Une vente a été recensée au 20 Rue des Ecoles Laïques. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Ecoles Laïques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Ecoles Laïques, 143 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Ecoles Laïques dans son marché local
Prix du 20 Rue des Ecoles Laïques par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles Laïques, le prix moyen des appartements s'établit à 3 820 €/m². Avec un prix moyen de 3 529 €/m², le 20 Rue des Ecoles Laïques se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Ecoles Laïques par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Ecoles Laïques se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 34.34 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Ecoles Laïques à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Ecoles Laïques est de 18.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 21.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.41 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
