2 Rue des Ecoles Pies, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Ecoles Pies, affiche un prix moyen de 4 282 €/m², inférieur de 3.6 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Ecoles Pies, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Ursulines à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 35 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 637 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 311 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 241 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 108 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 574 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 197 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Ecoles Pies
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Ecoles Pies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Ecoles Pies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Ecoles Pies, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Ecoles Pies dans son marché local
Prix du 2 Rue des Ecoles Pies par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles Pies, le prix moyen des appartements s'établit à 4 385 €/m². Avec un prix moyen de 4 282 €/m², le 2 Rue des Ecoles Pies se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Ecoles Pies par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Ecoles Pies se situe 19.24 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 62.94 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Ecoles Pies à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Ecoles Pies est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 22.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
