8 Rue des Ecoles Pies, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Ecoles Pies, affiche un prix moyen de 4 378 €/m², supérieur de 3.04 % à celui du n°7 mais inférieur de 2.6 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Ecoles Pies, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Ursulines à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 123 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 626 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1024 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 332 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 222 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 103 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 577 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 175 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 264 mètres
Ventes au 8 Rue des Ecoles Pies
Une vente a été recensée au 8 Rue des Ecoles Pies. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Ecoles Pies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Ecoles Pies, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Ecoles Pies dans son marché local
Prix du 8 Rue des Ecoles Pies par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles Pies, le prix moyen des appartements s'établit à 4 408 €/m². Avec un prix moyen de 4 378 €/m², le 8 Rue des Ecoles Pies se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Ecoles Pies par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Ecoles Pies se situe 22.26 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 66.65 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Ecoles Pies à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Ecoles Pies est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.56 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
