22 Rue des Eglantiers, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Eglantiers, affiche un prix moyen de 2 426 €/m², identique à celui du n°23.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Eglantiers, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Colline à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0716 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Dezeuze à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jules Ferry à 276 mètres
- - CLG CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 521 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 293 mètres
- - Ecole maternelle Maria Callas à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Sun Yat Sen à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Eglantiers
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Eglantiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Eglantiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Eglantiers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Eglantiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Eglantiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Eglantiers dans son marché local
Prix du 22 Rue des Eglantiers par rapport à la voie
Sur Rue des Eglantiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 782 €/m². Avec un prix moyen de 2 426 €/m², le 22 Rue des Eglantiers se situe 12.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Eglantiers par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Eglantiers se situe 32.25 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 7.65 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Eglantiers à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Eglantiers est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
