196 Rue des Escarceliers, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 196 Rue des Escarceliers, affiche un prix moyen de 2 387 €/m², supérieur de 6.61 % à celui du n°199 et de n°216.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 196 Rue des Escarceliers, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Tonnelles à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 62 parkings - 1595 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Bard à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean-Jacques Rousseau à 831 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 598 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 955 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Malet à 259 mètres
Ventes au 196 Rue des Escarceliers
Les 2 ventes au 196 Rue des Escarceliers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 196 Rue des Escarceliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 196 Rue des Escarceliers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°196 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 196 Rue des Escarceliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 196 Rue des Escarceliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 196 Rue des Escarceliers dans son marché local
Prix du 196 Rue des Escarceliers par rapport à la voie
Sur Rue des Escarceliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 408 €/m². Avec un prix moyen de 2 387 €/m², le 196 Rue des Escarceliers se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 196 Rue des Escarceliers par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 196 Rue des Escarceliers se situe 33.53 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 9.17 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 196 Rue des Escarceliers à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 196 Rue des Escarceliers est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
