2 Rue des Fenouils, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 958 €

de 2 912 € à 4 947 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Fenouils, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 958 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°3 et de 0.18 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1958,

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À propos du 2 Rue des Fenouils, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Saint-Martin.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0244 - Feuille 000DV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Centrayrargues à 98 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 980 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 780 mètres
- Collège Gérard Philipe à 268 mètres
- Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 1616 mètres
- Lycée général et technologique privé Rabelais à 739 mètres
- Ecole maternelle Simone Signoret à 268 mètres
- Ecole élémentaire Jacques Brel à 209 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Fenouils

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Fenouils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue des Fenouils(3 972€)

1 Rue des Fenouils(3 965€)

4 Rue des Fenouils(3 958€)

5 Rue des Fenouils(3 892€)

6 Rue des Fenouils(4 150€)

7 Rue des Fenouils(3 800€)

8 Rue des Fenouils(3 799€)

10 Rue des Fenouils(4 221€)

Prix du 2 Rue des Fenouils dans son marché local

Prix du 2 Rue des Fenouils par rapport à la voie

Sur Rue des Fenouils, le prix moyen des maisons s'établit à 4 011 €/m². Avec un prix moyen de 3 958 €/m², le 2 Rue des Fenouils se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Fenouils par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Fenouils se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 25.13 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Maréchal Leclerc, 34080 Montpellier(3,764 €)

Impasse de l'Enclos de l'Herbette, 34080 Montpellier(4,002 €)

Impasse des Cytises, 34080 Montpellier(3,874 €)

Rue de Centrayrargues, 34080 Montpellier(4,222 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue des Fenouils

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Fenouils apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.