2 Rue des Fenouils, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Fenouils, affiche un prix moyen de 3 593 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Fenouils, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Saint-Martin.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centrayrargues à 98 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 980 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 780 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 268 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 739 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Fenouils
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Fenouils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Fenouils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Fenouils, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Fenouils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Fenouils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Fenouils dans son marché local
Prix du 2 Rue des Fenouils par rapport à la voie
Sur Rue des Fenouils, le prix moyen des maisons s'établit à 3 856 €/m². Avec un prix moyen de 3 593 €/m², le 2 Rue des Fenouils se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Fenouils par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Fenouils se situe 13.69 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 13.59 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 650 € au 2 Rue des Fenouils à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 983 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 491 € en assurant vous-même les visites, ou 2 246 € si le professionnel les prend en charge.
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