10 Rue des Fourbisseurs, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Fourbisseurs, affiche un prix moyen de 3 034 €/m², supérieur de 7.28 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Fourbisseurs, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Mas Drevon-Maurin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 7 parkings - 203 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pins à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 524 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 565 mètres
- - Ecole Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée) à 862 mètres
- - Ecole maternelle Bertie Albrecht à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Garibaldi à 428 mètres
Ventes au 10 Rue des Fourbisseurs
Les 6 ventes au 10 Rue des Fourbisseurs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Fourbisseurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Fourbisseurs, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Fourbisseurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Fourbisseurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Fourbisseurs dans son marché local
Prix du 10 Rue des Fourbisseurs par rapport à la voie
Sur Rue des Fourbisseurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 912 €/m². Avec un prix moyen de 3 034 €/m², le 10 Rue des Fourbisseurs se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Fourbisseurs par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Fourbisseurs se situe 15.28 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 15.49 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Fourbisseurs à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Fourbisseurs est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
