1 Rue des Fustiers, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Fustiers, affiche un prix moyen de 2 586 €/m².Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Fustiers, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Sabathé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 168 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Michel à 238 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1047 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 911 mètres
- - Collège Clémenceau à 505 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 556 mètres
- - Ecole maternelle Robert Surcouf à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Simenon à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Fustiers
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Fustiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Fustiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Fustiers, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Fustiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Fustiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Fustiers dans son marché local
Prix du 1 Rue des Fustiers par rapport à la voie
Sur Rue des Fustiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 589 €/m². Avec un prix moyen de 2 586 €/m², le 1 Rue des Fustiers se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Fustiers par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Fustiers se situe 27.79 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 1.56 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Fustiers à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Fustiers est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
