Avenue de Villeneuve-Angoulème, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Villeneuve-Angoulème, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 822 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 55 adresses d'habitat collectif et 23 à usage d'habitat individuel et 8 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Villeneuve-Angoulème dans son marché local
Prix Avenue de Villeneuve-Angoulème par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Villeneuve-Angoulème se situe 21.2 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 7.42 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Villeneuve-Angoulème à Montpellier
Le loyer moyen estimé Avenue de Villeneuve-Angoulème est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Villeneuve-Angoulème
Les ventes enregistrées Avenue de Villeneuve-Angoulème témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 146 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Villeneuve-Angoulème
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Michel à 73 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 866 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 1088 mètres
- - Collège Clémenceau à 358 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1247 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 413 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 427 mètres
- - Ecole primaire Jules Isaac - Sophie Scholl à 270 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Villeneuve-Angoulème
Adresses Avenue de Villeneuve-Angoulème
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Villeneuve-Angoulème, classées par tranches de numéros.
