38 Rue des Grandes Terres, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Grandes Terres, affiche un prix moyen de 3 186 €/m², supérieur de 1.27 % à celui du n°24 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 38 Rue des Grandes Terres, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Les Grèzes.
2 niveaux - 19 logements - 1297 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000PR, - Parcelle n°0371 - Feuille 000PRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mourèze à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean-Jacques Rousseau à 707 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 1060 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 809 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Deroin à 389 mètres
- - Ecole élémentaire B. Spinoza à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue des Grandes Terres
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue des Grandes Terres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des Grandes Terres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des Grandes Terres, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Grandes Terres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Grandes Terres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Grandes Terres dans son marché local
Prix du 38 Rue des Grandes Terres par rapport à la voie
Sur Rue des Grandes Terres, le prix moyen des maisons s'établit à 3 277 €/m². Avec un prix moyen de 3 186 €/m², le 38 Rue des Grandes Terres se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Grandes Terres par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue des Grandes Terres se situe 23.45 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 22.07 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
