Rue Orphée, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue Orphée, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 717 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 17 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
5 ventes DVF Rue Orphée
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Orphée dans son marché local
Prix Rue Orphée par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons Rue Orphée se situe 34.73 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 14.1 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Orphée à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue Orphée est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Orphée
Les ventes enregistrées Rue Orphée témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Orphée
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Des Rosiers à 133 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 4177 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean-Jacques Rousseau à 971 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 796 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 2381 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 1085 mètres
- - Ecole maternelle Pape Carpentier à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Malet à 337 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Orphée
Adresses Rue Orphée
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Orphée, classées par tranches de numéros.
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