7 Rue des Grives, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Grives, affiche un prix moyen de 5 302 €/m², supérieur de 6.08 % à celui du n°6 mais inférieur de 5.59 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 7 Rue des Grives, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Justice.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clolus à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 474 mètres
- - Collège privé Nazareth à 450 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Université à 959 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 927 mètres
- - Ecole maternelle Luis de Camoens à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Sigmund Freud à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Grives
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Grives au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Grives
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Grives, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Grives
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Grives complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Grives dans son marché local
Prix du 7 Rue des Grives par rapport à la voie
Sur Rue des Grives, le prix moyen des maisons s'établit à 4 903 €/m². Avec un prix moyen de 5 302 €/m², le 7 Rue des Grives se situe 8.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Grives par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 153 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Grives se situe 27.67 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 103.14 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.74 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
