37 Rue des Groseilliers, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue des Groseilliers, affiche un prix moyen de 3 078 €/m², supérieur de 13.41 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue des Groseilliers, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Mion à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 688 m² au sol - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0629 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Descartes à 95 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 834 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 670 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 116 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 564 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue des Groseilliers
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue des Groseilliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue des Groseilliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue des Groseilliers, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue des Groseilliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue des Groseilliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue des Groseilliers dans son marché local
Prix du 37 Rue des Groseilliers par rapport à la voie
Sur Rue des Groseilliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 897 €/m². Avec un prix moyen de 3 078 €/m², le 37 Rue des Groseilliers se situe 6.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue des Groseilliers par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue des Groseilliers se situe 14.05 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 17.17 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue des Groseilliers à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 37 Rue des Groseilliers est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
