4 Rue des Hibiscus, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 937 €

de 3 219 € à 4 848 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue des Hibiscus, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 937 €/m², inférieur de 2.28 % à celui du n°3 et de 2.57 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1984,

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À propos du 4 Rue des Hibiscus, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Parc Montcalm.
2 niveaux - 1 logement - 187 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0097 - Feuille 000IM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Avenue De Toulouse à 181 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 840 mètres
- Collège Marcel Pagnol à 874 mètres
- Ecole maternelle Marcel Pagnol à 796 mètres
- Ecole primaire Germaine Richier à 457 mètres

Ventes au 4 Rue des Hibiscus

Les 0 ventes au 4 Rue des Hibiscus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue des Hibiscus dans son marché local

Prix du 4 Rue des Hibiscus par rapport à la voie

Sur Rue des Hibiscus, le prix moyen des maisons s'établit à 3 815 €/m². Avec un prix moyen de 3 937 €/m², le 4 Rue des Hibiscus se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue des Hibiscus par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Hibiscus se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 24.47 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Albert Ferrasse, 34080 Montpellier(4,375 €)

Impasse du Clos Hélios, 34080 Montpellier(4,102 €)

Rue des Bougainvilliers, 34080 Montpellier(3,808 €)

Place du Vigan, 34080 Montpellier(3,817 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue des Hibiscus

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue des Hibiscus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.