5 Rue des Hibiscus, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Hibiscus, affiche un prix moyen de 3 458 €/m², inférieur de 2.26 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 5 Rue des Hibiscus, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Parc Montcalm.
2 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grand M à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 836 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 867 mètres
- - Ecole maternelle Aliénor d'Aquitaine à 809 mètres
- - Ecole primaire Germaine Richier à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Hibiscus
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Hibiscus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Hibiscus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Hibiscus, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Hibiscus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Hibiscus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Hibiscus dans son marché local
Prix du 5 Rue des Hibiscus par rapport à la voie
Sur Rue des Hibiscus, le prix moyen des maisons s'établit à 3 517 €/m². Avec un prix moyen de 3 458 €/m², le 5 Rue des Hibiscus se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Hibiscus par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue des Hibiscus se situe 16.91 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 32.49 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
