9 Rue des Ibis, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 831 €

de 3 369 € à 5 829 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue des Ibis, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 831 €/m², supérieur de 3.83 % à celui du n°6 et de 3.65 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1976,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 9 Rue des Ibis, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Millénaire.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0064 - Feuille 000CT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Goélands à 110 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 1014 mètres
- Collège privé Beit Chalom à 653 mètres
- Lycée polyvalent Jean Mermoz à 1028 mètres
- Ecole maternelle Sarah Bernhardt à 599 mètres
- Ecole primaire Jean Zay à 518 mètres

Ventes au 9 Rue des Ibis

Les 0 ventes au 9 Rue des Ibis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue des Ibis dans son marché local

Prix du 9 Rue des Ibis par rapport à la voie

Sur Rue des Ibis, le prix moyen des maisons s'établit à 4 629 €/m². Avec un prix moyen de 4 831 €/m², le 9 Rue des Ibis se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue des Ibis par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Ibis se situe 16.55 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 52.73 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Macreuses, 34080 Montpellier(4,914 €)

Rue des Goélands, 34080 Montpellier(4,522 €)

Rue des Cigognes, 34080 Montpellier(4,841 €)

Rue des Hérons, 34080 Montpellier(4,965 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue des Ibis

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue des Ibis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.