14 Rue des Jacinthes, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Jacinthes, affiche un prix moyen de 2 138 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°23 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Jacinthes, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 86 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centrayrargues à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 875 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 430 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 926 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 396 mètres
Ventes au 14 Rue des Jacinthes
Une vente a été recensée au 14 Rue des Jacinthes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Jacinthes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Jacinthes, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Jacinthes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Jacinthes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Jacinthes dans son marché local
Prix du 14 Rue des Jacinthes par rapport à la voie
Sur Rue des Jacinthes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 422 €/m². Avec un prix moyen de 2 138 €/m², le 14 Rue des Jacinthes se situe 11.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Jacinthes par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Jacinthes se situe 40.3 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 18.61 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Jacinthes à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Jacinthes est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 19.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
