8 Rue des Martres, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Martres, affiche un prix moyen de 4 054 €/m², supérieur de 4.27 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Martres, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Méric à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 153 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bengalis à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 540 mètres
- - Collège privé Nazareth à 515 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1109 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 1010 mètres
- - Ecole maternelle Luis de Camoens à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Sigmund Freud à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Martres
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Martres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Martres
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue des Martres. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Martres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Martres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Martres dans son marché local
Prix du 8 Rue des Martres par rapport à la voie
Sur Rue des Martres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 968 €/m². Avec un prix moyen de 4 054 €/m², le 8 Rue des Martres se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Martres par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Martres se situe 13.21 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 54.32 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Martres à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Martres est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
