42 Rue des Mégissiers, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 42 Rue des Mégissiers, affiche un prix moyen de 3 121 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue des Mégissiers, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustave Eiffel à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean-Jacques Rousseau à 606 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 1013 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 717 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Deroin à 264 mètres
- - Ecole élémentaire B. Spinoza à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue des Mégissiers
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue des Mégissiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue des Mégissiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue des Mégissiers, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue des Mégissiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue des Mégissiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue des Mégissiers dans son marché local
Prix du 42 Rue des Mégissiers par rapport à la voie
Sur Rue des Mégissiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 114 €/m². Avec un prix moyen de 3 121 €/m², le 42 Rue des Mégissiers se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue des Mégissiers par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue des Mégissiers se situe 13.16 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 18.85 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue des Mégissiers à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 42 Rue des Mégissiers est de 16.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.64 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
