3 Rue des Moineaux, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Moineaux, affiche un prix moyen de 3 610 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Moineaux, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Aubes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 22 logements - 2 locaux - 1 parking - 361 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Françoise à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 921 mètres
- - Collège Joffre à 1021 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 937 mètres
- - Ecole maternelle Ingrid Bergman à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 137 mètres
Ventes au 3 Rue des Moineaux
Les 5 ventes au 3 Rue des Moineaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Moineaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Moineaux, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Moineaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Moineaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Moineaux dans son marché local
Prix du 3 Rue des Moineaux par rapport à la voie
Sur Rue des Moineaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 664 €/m². Avec un prix moyen de 3 610 €/m², le 3 Rue des Moineaux se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Moineaux par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Moineaux se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 37.42 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Moineaux à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Moineaux est de 18.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 21.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
