13 Rue des Musardises, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Musardises, affiche un prix moyen de 4 914 €/m², inférieur de 1.17 % à celui du n°18 et du 0.04 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 13 Rue des Musardises, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Justice.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alpilles à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service commun d'information et d'orientation à 630 mètres
- - Collège privé Nazareth à 622 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Université à 681 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 1029 mètres
- - Ecole maternelle Luis de Camoens à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Sigmund Freud à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Musardises
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Musardises au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Musardises
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Musardises, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Musardises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Musardises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Musardises dans son marché local
Prix du 13 Rue des Musardises par rapport à la voie
Sur Rue des Musardises, le prix moyen des maisons s'établit à 4 869 €/m². Avec un prix moyen de 4 914 €/m², le 13 Rue des Musardises se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Musardises par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 171 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Musardises se situe 17.81 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 88.64 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
