Rue de l'Aiglon, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de l'Aiglon, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 226 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 31 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de l'Aiglon dans son marché local
Prix Rue de l'Aiglon par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de l'Aiglon se situe 18.01 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 61.17 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de l'Aiglon à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue de l'Aiglon est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de l'Aiglon
Les ventes enregistrées Rue de l'Aiglon témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 29 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de l'Aiglon
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alpilles à 213 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 2684 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 532 mètres
- - Collège privé Nazareth à 513 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Université à 768 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 923 mètres
- - Ecole maternelle Luis de Camoens à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Sigmund Freud à 372 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de l'Aiglon
Adresses Rue de l'Aiglon
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de l'Aiglon, classées par tranches de numéros.
