2 Rue des Musardises, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Musardises, affiche un prix moyen de 4 578 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°1 et du 6.95 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 2 Rue des Musardises, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Justice.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alpilles à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service commun d'accueil des étrangers à 566 mètres
- - Collège privé Nazareth à 579 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Université à 695 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 972 mètres
- - Ecole maternelle Luis de Camoens à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Sigmund Freud à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Musardises
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Musardises au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Musardises
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Musardises, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Musardises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Musardises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Musardises dans son marché local
Prix du 2 Rue des Musardises par rapport à la voie
Sur Rue des Musardises, le prix moyen des maisons s'établit à 4 869 €/m². Avec un prix moyen de 4 578 €/m², le 2 Rue des Musardises se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Musardises par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 171 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Musardises se situe 9.76 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 75.74 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
