7 Rue des Musardises, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Musardises, affiche un prix moyen de 4 754 €/m², inférieur de 4.02 % à celui du n°10 et du 3.16 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 7 Rue des Musardises, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Justice.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alpilles à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service général à 596 mètres
- - Collège privé Nazareth à 601 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Université à 686 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 1000 mètres
- - Ecole maternelle Luis de Camoens à 435 mètres
- - Ecole élémentaire Sigmund Freud à 460 mètres
Ventes au 7 Rue des Musardises
Une vente a été recensée au 7 Rue des Musardises. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Musardises
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Musardises, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Musardises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Musardises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Musardises dans son marché local
Prix du 7 Rue des Musardises par rapport à la voie
Sur Rue des Musardises, le prix moyen des maisons s'établit à 4 869 €/m². Avec un prix moyen de 4 754 €/m², le 7 Rue des Musardises se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Musardises par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 171 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Musardises se situe 13.98 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 82.5 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
