2 Rue des Oeillets, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Oeillets, affiche un prix moyen de 2 359 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.13 % à celui du n°1 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Oeillets, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pas Du Loup à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jules Ferry à 615 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - La Salle à 238 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 730 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Roux à 362 mètres
- - Ecole primaire privée les Jonquilles - La Salle à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Oeillets
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Oeillets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Oeillets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Oeillets, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Oeillets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Oeillets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Oeillets dans son marché local
Prix du 2 Rue des Oeillets par rapport à la voie
Sur Rue des Oeillets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 353 €/m². Avec un prix moyen de 2 359 €/m², le 2 Rue des Oeillets se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Oeillets par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Oeillets se situe 34.12 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 10.2 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Oeillets à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Oeillets est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
