12 Rue des Orangers, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Orangers, affiche un prix moyen de 4 327 €/m², supérieur de 12.04 % à celui du n°14 et de 13.18 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 12 Rue des Orangers, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier École d'Architecture-Triolet.
1 niveau - 1 logement - 143 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Bataillon à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de formation continue à 604 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 853 mètres
- - Université de Montpellier - Observatoire des sciences de l'univers à 354 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 856 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius à 834 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Orangers
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Orangers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Orangers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Orangers, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Orangers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Orangers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Orangers dans son marché local
Prix du 12 Rue des Orangers par rapport à la voie
Sur Rue des Orangers, le prix moyen des maisons s'établit à 4 286 €/m². Avec un prix moyen de 4 327 €/m², le 12 Rue des Orangers se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Orangers par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 153 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Orangers se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 65.79 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.74 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
