39 Rue des Passereaux, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue des Passereaux, affiche un prix moyen de 3 849 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°30 et du 0.16 % à celui du n°54.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue des Passereaux, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Rimbaud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 153 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palombes à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 723 mètres
- - Collège Joffre à 845 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 739 mètres
- - Ecole maternelle Ingrid Bergman à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue des Passereaux
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue des Passereaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue des Passereaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue des Passereaux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Passereaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Passereaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue des Passereaux dans son marché local
Prix du 39 Rue des Passereaux par rapport à la voie
Sur Rue des Passereaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 842 €/m². Avec un prix moyen de 3 849 €/m², le 39 Rue des Passereaux se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue des Passereaux par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue des Passereaux se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 46.57 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue des Passereaux à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 39 Rue des Passereaux est de 18.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 21.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.49 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
