Rue des Passereaux, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue des Passereaux, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 842 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Passereaux dans son marché local
Prix Rue des Passereaux par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Passereaux se situe 6.99 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 46.19 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Passereaux à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue des Passereaux est de 18.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.75 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.49 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Passereaux
Les ventes enregistrées Rue des Passereaux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 0 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Passereaux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Des Aubes à 204 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1750 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 703 mètres
- - Collège Joffre à 827 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1334 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 719 mètres
- - Ecole maternelle Ingrid Bergman à 149 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 88 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Passereaux
Adresses Rue des Passereaux
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Passereaux, classées par tranches de numéros.
