12 Rue des Passiflores, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Passiflores, affiche un prix moyen de 3 707 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Passiflores, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Martelle à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 1160 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 1114 mètres
- - Ecole maternelle Pape Carpentier à 748 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Malet à 780 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Passiflores
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Passiflores au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Passiflores
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Passiflores, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Passiflores
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Passiflores complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Passiflores dans son marché local
Prix du 12 Rue des Passiflores par rapport à la voie
Sur Rue des Passiflores, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 3 707 €/m², le 12 Rue des Passiflores se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Passiflores par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Passiflores se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 41.06 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Passiflores à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Passiflores est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
