Rue des Passiflores, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Passiflores, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 705 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 28 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Passiflores dans son marché local
Prix Rue des Passiflores par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Passiflores se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 41.04 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Passiflores à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue des Passiflores est de 18.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 20.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.73 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Passiflores
Les ventes enregistrées Rue des Passiflores témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Passiflores
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Martelle à 58 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 4419 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean-Jacques Rousseau à 1171 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 1126 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 2774 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 1262 mètres
- - Ecole maternelle Pape Carpentier à 745 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Malet à 764 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Passiflores
Adresses Rue des Passiflores
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Passiflores, classées par tranches de numéros.
