22 Rue des Passiflores, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Passiflores, affiche un prix moyen de 3 641 €/m², inférieur de 0.6 % à celui du n°23 mais supérieur de 8.36 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 22 Rue des Passiflores, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Les Grèzes.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000POLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Martelle à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arthur Rimbaud à 1106 mètres
- - Ecole maternelle Pape Carpentier à 774 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Malet à 829 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Passiflores
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Passiflores au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Passiflores
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Passiflores, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Passiflores
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Passiflores complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Passiflores dans son marché local
Prix du 22 Rue des Passiflores par rapport à la voie
Sur Rue des Passiflores, le prix moyen des maisons s'établit à 3 456 €/m². Avec un prix moyen de 3 641 €/m², le 22 Rue des Passiflores se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Passiflores par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 153 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Passiflores se situe 12.33 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 39.5 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.74 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
