2 Rue des Pébriers, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 528 €

de 3 124 € à 3 864 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Pébriers, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 528 €/m², inférieur de 0.62 % à celui du n°4 et de 0.54 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1910,

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À propos du 2 Rue des Pébriers, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Sabathé.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0008 - Feuille 000ES

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Cléophas à 184 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 983 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 981 mètres
- Collège Clémenceau à 638 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1524 mètres
- Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 693 mètres
- Ecole maternelle Robert Surcouf à 367 mètres
- Ecole primaire Jules Isaac - Sophie Scholl à 389 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Pébriers

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Pébriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue des Pébriers(3 550€)

6 Rue des Pébriers(3 547€)

1 Rue des Pébriers(3 525€)

8 Rue des Pébriers(3 545€)

3 Rue des Pébriers(3 722€)

10 Rue des Pébriers(3 548€)

712 Avenue de Maurin(4 016€)

81 Rue des Payroliers(4 237€)

Prix du 2 Rue des Pébriers dans son marché local

Prix du 2 Rue des Pébriers par rapport à la voie

Sur Rue des Pébriers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 583 €/m². Avec un prix moyen de 3 528 €/m², le 2 Rue des Pébriers se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Pébriers par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Pébriers se situe 14.89 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 11.54 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Maurin, 34080 Montpellier(3,884 €)

Impasse des Marrescals, 34080 Montpellier(4,452 €)

Rue Joseph Cugnot, 34080 Montpellier(4,345 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue des Pébriers

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Pébriers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.