4 Rue des Pétunias, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Pétunias, affiche un prix moyen de 2 361 €/m², supérieur de 2.61 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Pétunias, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Notre-Dame de la Paix à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 7 parkings - 313 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pas Du Loup à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jules Ferry à 671 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - La Salle à 196 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 784 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Roux à 307 mètres
- - Ecole primaire privée les Jonquilles - La Salle à 231 mètres
Ventes au 4 Rue des Pétunias
Les 2 ventes au 4 Rue des Pétunias donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Pétunias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Pétunias, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Pétunias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Pétunias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Pétunias dans son marché local
Prix du 4 Rue des Pétunias par rapport à la voie
Sur Rue des Pétunias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 315 €/m². Avec un prix moyen de 2 361 €/m², le 4 Rue des Pétunias se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Pétunias par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Pétunias se situe 34.25 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 10.16 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Pétunias à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Pétunias est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
