1 Rue des Pinsons, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Pinsons, affiche un prix moyen de 3 532 €/m², supérieur de 3.64 % à celui du n°4 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Pinsons, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 669 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 497 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 768 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 484 mètres
- - Ecole maternelle Ingrid Bergman à 494 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Pinsons
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Pinsons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Pinsons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Pinsons, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Pinsons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Pinsons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Pinsons dans son marché local
Prix du 1 Rue des Pinsons par rapport à la voie
Sur Rue des Pinsons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 290 €/m². Avec un prix moyen de 3 532 €/m², le 1 Rue des Pinsons se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Pinsons par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Pinsons se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 34.45 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Pinsons à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Pinsons est de 17.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.71 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
